Bewerten

Der Berater bespricht mit dem Kunden die Anforderungen, den Zweck der Bewertung und die gewünschten Leistungen.

Der Berater besichtigt die Immobilie, um sich einen persönlichen Eindruck von deren Zustand, Ausstattung und Lage zu verschaffen. Dabei werden wichtige Merkmale und Besonderheiten erfasst.

Der Berater prüft relevante Dokumente, wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Mietverträge oder Betriebskostenabrechnungen, um die rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte der Immobilie zu analysieren.

Der Berater untersucht den lokalen Immobilienmarkt, um vergleichbare Objekte, aktuelle Marktpreise und Markttrends zu identifizieren. Diese Informationen fließen in die Bewertung ein.

Je nach Art der Immobilie und Bewertungszweck kommen unterschiedliche Bewertungsverfahren zum Einsatz, wie zum Beispiel das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren.

Der Berater erstellt einen ausführlichen Bewertungsbericht, der die ermittelten Werte, die angewandten Verfahren, die zugrunde liegenden Annahmen und die Ergebnisse der Marktanalyse dokumentiert.

Der Berater präsentiert dem Kunden die Ergebnisse der Immobilienbewertung und erklärt die zugrunde liegenden Faktoren und Annahmen. Bei Bedarf können weitere Empfehlungen, wie zum Beispiel zur Vermarktungsstrategie oder zur Verbesserung des Objektwerts, gegeben werden.

Bei Fragen oder Unklarheiten steht der Berater dem Kunden auch nach Abschluss der Bewertung zur Verfügung und kann bei Bedarf weitere Dienstleistungen rund um die Immobilie anbieten.